专题：楼市税收优惠！住房交游契税新政出炉

　　国度税务总局

　　对于裁汰地盘升值税预征率下限的公告

　　国度税务总局公告2024年第10号

　　为更好弘扬地盘升值税和解作用，阐述《中华东说念主民共和国地盘升值税暂行条例》过头实施笃定等关系规章，将地盘升值税预征率下限裁汰0.5个百分点。调整后，除保险性住房外，东部地区省份预征率下限为1.5%，中部和东北地区省份预征率下限为1%，西部地区省份预征率下限为0.5%（地区的远离按照国务院关系文献的规章合手行）。

　　本公告自2024年12月1日起推行。《国度税务总局对于加强地盘升值税征监责任的奉告》（国税发〔2010〕53号）第二条第二款规章同期废止。

　　特此公告。

　　国度税务总局

　　2024年11月13日

　　解读

　　对于《国度税务总局对于裁汰地盘升值税预征率下限的公告》的解读

　　为真切贯彻党的二十届三中全会和国务院常务会议条目，更好弘扬地盘升值税和解作用，税务总局制发了《国度税务总局对于裁汰地盘升值税预征率下限的公告》（以下简称《公告》）。现解读如下：

　　一、《公告》的制定配景是什么？

　　为保险地盘升值税收入实时平衡入库，按照《中华东说念主民共和国地盘升值税暂行条例实施笃定》关系规章，税务部门对征税东说念主在技俩罢了结算前转让房地产获得的收入，按一定比例预征地盘升值税，待技俩一说念罢了、办理结算后再进行算帐，多退少补。2010年，为更好的弘扬地盘升值税预征的和解作用，税务总局制发了《对于加强地盘升值税征监责任的奉告》（国税发〔2010〕53号），规章了预征率下限，除保险性住房外，东部地区省份下限为2%，中部和东北地区省份下限为1.5%，西部地区省份下限为1%。现时，跟着房地产市集所在变化，不临幸地产项指标升值水平发生结构性分化，有的房地产技俩升值率下落幅度较大，有必要对预征率下限作出调整，以便给各地科学调整预征率预留空间，促进房地产市集安适健康发展。

　　二、《公告》的主要内容是什么？

　　《公告》将预征率下限裁汰了0.5个百分点，除保险性住房外，东部地区省份预征率下限为1.5%，中部和东北地区省份预征率下限为1%，西部地区省份预征率下限为0.5%。

　　三、《公告》发布实施后各地应若何调整预征率？

　　《公告》发布实施后，各地可连合当地本色情况对本色合手行的预征率进行调整，需要调整的，由各地税务部门会同财政部门在当地政府的开发下，连合当地房地产技俩本色税负水对等情况，在科学测算的基础上，确定各类型房地产的具体预征率。

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